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1、值班人员要随时掌握配电系统的工作情况，有任何设备问题要及时向班长和上级部门汇报，如有不一致要征得上级领导同意后才能处理，确定原因后及时修改。
2、接班后，值班人员应重点检查高低压设备的运行状态，检查模拟运行图与实际设备运行状态是否一致。
3、交接班时，下列情况不能进行交接班:工作人员在设备送电、停电过程中；加工设备故障；当移交工作的工具不统一时交接班时，不仅要注意设备的安全运行，还要注意各种工具，如高压模块、高压电杆、吸尘器、工具箱、电表间钥匙等。
，应确保完好和完整。
4、如果设备发热，照明时各开关状态改变，元器件损坏，要及时上报公司批准后才能进行交接班，交接班人员要做好详细记录，以便接班人及时了解设备状态，及时协调。
值班人员在值班期间应确保高低压配电设备的完好和安全运行。
交接班时，填写配电室运行记录表和巡检记录表。
5、接班人员必须穿工作服、绝缘鞋、工作牌，在交接前15分钟到达交接地点(配电室)进行工作交接。
6、为确保设备设施的安全正常运行，提供优质的供电服务，特制定本交接制度:交接接班时间:冬季早上30至第二天早上30；从夏天早上8点到第二天早上8点配电室交接系统为了更好地保证配电室高低压配电设备的正常运行，保证配电设备100%投入、安全、低耗。
4如果停电时启用柴油发电机，应按照柴油发电机的操作程序进行。
7、3内部电网或市政电网事故故障处理完毕后，配电室值班人员在接到通知并确认无误后，必须撤除警示牌，进行恢复送电、合闸操作，并详细记录停电原因、时间、自备电源投入时间、送电时间等操作内容。
8、专业负责人发布倒闸操作命令，命令值班人员进行停电操作，启用自备电源(柴油发电机)，并悬挂市电停电警示牌。
城网事故停电，联系所在城市当地供电局确认，通知商贸城，并向部门领导汇报。
紧急情况下的停机、送电和切换操作。
1城市电网事故中如遇雷击或停电，配电值班员必须首先确认停电原因，并向部门负责人或专业负责人报告。
发生人身伤害或设备故障时，应立即进行停电操作，但仅针对事故回路操作，然后向部门负责人或专业负责人汇报，并通知商贸城方做好停止送电操作记录，再逐级回复操作命令，并保留操作记录备查。
送电操作应按照先高压后低压、先隔离刀闸后真空开关、先低压主开关后低压分路开关的顺序进行。
如需送电，应向送电单位发出送电通知，经受电单位签字确认后，拆除警示牌。
送电前，在模拟盘上模拟操作，模拟盘必须与设备状态一致。
停电时，先停分路开关，再停总开关；先停低压，再停高压；首先停止真空开关，然后拉下隔离断路器。
停电作业结束后，挂上停电警示牌。
2操作内容确认停电单元所在的电路，提前向电路中的其他用户发出停电通知，说明停电原因和时间，先在模拟操作板上模拟操作，使板件和设备保持一致的运行状态。
4配电室值班人员指定后，根据命令内容切换相关回路。
部门主管或专业负责人将发布操作指令。
2根据领导确认，提前向商贸城和物业用户下达停送电通知。
用电单位应根据需要申请停送电，报请主管领导批准后预约停电。
配电室供电和关机操作程序正常情况下停电1操作程序配电室严禁就餐和吃零食。
特别注意防止小动物(老鼠、蛇等。
)进入室内，并定期检查是否有鼠洞，如发现立即封堵。
值班人员必须逐项校对巡检记录和现场情况。
值班配电人员必须认真记录操作，填写表格字迹工整清晰，操作参数准确，消防器材和操作手柄排列整齐有序。
定期检查配电室消防设备的有效性。
定期巡视配电室设备设施，定期抄表记录设备动态运行情况。
定期打扫配电室，禁止在配电室吸烟，随时保持配电室设备设施的清洁卫生。
外人来访，必须填写人员进出房间登记记录。
非工作人员，不得入内。
交接班时，值班人员必须穿工作服，佩戴工卡，保持工作面整洁、端庄。
值班配电人员应忠于职守，严禁擅自离岗或跨岗。
配电值班人员必须持有国家和行业认可的资格证书。
(配电设施和设备配电室管理系统为保证商贸城区域配电系统的正常运行，充分发挥设备效能，对系统设备及设备周边环境进行更有效的管理，特制定本管理制度:值班配电人员必须具备相关专业知识和处理突发事故的能力，并严格遵守公司和部门制定的各项规章制度。
未经公司领导批准，严禁各新闻媒体采访监控中心人员或在监控中心录制视频。
除维护单位外，严禁非监控中心人员操作监控系统，严禁将所有外部存储设备接入系统。
非监控中心人员被允许进入监控大厅后，必须服从监控中心工作人员的指挥。
未经公司领导同意，他们不得在监控中心拍照或录像。
外部单位和部门因工作需要进入监控中心时，必须得到公司领导的口头或书面批准，方可进入监控中心。
同时，监控中心要及时登记。
如因工作需要请假，须提前向监控中心负责人办理书面请假手续，并按管理权限审批。
监控中心工作人员应严格遵守劳动纪律，不得随意换班、迟到或早退，严禁擅自离岗。
监控中心应保持整洁。
监控大厅内严禁吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾和吃东西。
严禁在电脑或控制台附近放置可能危及设备安全的物品。
监控人员进入监控大厅前必须换鞋。
其他被允许进入的人要在门口穿上鞋套才可以进入。
监控中心工作人员语言清晰、礼貌，着装整洁，坐姿端正，工作时间不聊天，不做与工作无关的事情。
监控中心工作人员上班要穿制服，不同季节换衣服时，全班统一着装。
夜班工作人员在交班前要对监控中心的大厅、机房、网管室、会议室做一次全面的卫生清扫，要求整齐无灰尘、纸屑、杂物、室内物品。
各班监控人员应做好值班卫生工作，保持手术台清洁卫生，及时清理垃圾。
所有记录的资料(包括各种账本、视频等。
)为监控中心内部资料，非监控中心人员不得借阅。
其他单位或部门因特殊情况需要借阅或复制资料的，必须征得公司领导同意，办理借阅手续后方可借阅或复制。
同时，监控中心应督促借阅资料的及时归还。
监控中心的工作人员应当严格遵守保密制度，对涉及保密或者应当由单位保密的事项，应当保密，不得泄露。
交接班时，接班人应提前10分钟到达监控中心进行交接班。
接班人员应认真填写待交接的内容，并在离开前向接班人交代未完成的任务。
交接双方应认真填写交接记录。
在非常情况下，应立即采取紧急措施保护现场。
严禁自行打开故障设备，盲目尝试。
工作人员应及时报告监控中心存在的隐患和设备故障，并及时联系相关部门进行处理。
监控中心严禁私自乱接电源，严禁使用电炉等大功率电器。
严禁将外来磁盘带入监控中心，严禁将所有外部存储设备接入系统进行数据复制或恶意破坏，严禁私自更改监控系统中的程序及相关数据，严禁在电脑上玩游戏。
值班期间，监控中心人员应及时记录本岗位的监控内容和运行状态，发现异常情况应及时与监控员沟通，出现重大问题应及时向监控中心负责人、运行监控部和公司领导汇报。
进入监控中心后，监控中心工作人员要随手关门，随时检查监控室和监控大厅两侧的入口，确保通道上锁，禁止无关人员随意进出。
加强业务学习，掌握各监控系统的性能、功能和操作要领，充分发挥其智能，尽职尽责地完成各自的岗位工作。
(监控中心管理系统自觉遵守国家法律、法规和公司的各项规章制度。
突然停水后，要联系供水公司做好日常供水工作。
如遇小范围停水，物业服务中心应保证业主及时解决正常的生活用水。
突然停水时，应采取现场保护措施，避免事故发生。
突然停水的应急措施工程人员应定期检查供水管道和供水阀门，发现异常及时维修。
详细记录停水事故的起止时间、原因、对策和造成的损失，并立即检查设施、设备和环境。
如果断水是内部故障造成的，立即派人查明原因，采取措施防止故障扩大；如果切断外部供水，一方面要防止突然供水引发事故；另一方面，要打电话给供水公司，了解何时恢复供水，并通知学校后勤中心。
如果在没有任何通知的情况下突然停水，工程人员应立即报告工程部进行调查，以确认停水是内部还是外部的。
停水应急预案工程部接到停水通知后，应提前通知客户服务中心停水区域、时间和时间，并在主要出入口发出停水通知，重点用电单位应书面通知；同时，工程人员要做好停水前的应急处置工作。
4向主管汇报，主管将安排人员修复管道裂缝或更换管道。
动员沙袋堵住电梯门和用户单元门。
2关闭断管对上的水设备。
排污管道1污水管道泄漏时应立即用布条扎裂。
立即向项目主管报告，项目主管将安排修理水泵或控制电路，并在事后作出维修报告。
2如果污水泵出现故障，立即用备用潜水泵将水抽到污水井。
排水系统1口污水井如果发现或报告污水井水位过高，应立即手动开启污水泵。
立即向项目主管报告，项目主管将安排维修，并在事后撰写维修报告。
下池进水管如果发现或接到水池进水管漏水的报告，应立即关闭水表房总进水阀和水池进水阀。
立即通知工程主管，安排维修，事后做维修报告。
下池出水管如果发现或接到报告说水池的出水管漏水，应立即关闭水池的出水阀和水泵。
如果一时无法修复，就向项目主管汇报。
2排干管网积水后，更换或修复损坏的管道。
垂直管网如果发现或报告垂直管网泄漏，应立即关闭故障区域的水泵。
立即向工程主管汇报，安排维修。
2专人负责根据故障区域管网压力手动启停水泵。
气压罐如果发现或报告气压罐内的橡胶膜或外置水银开关有故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。
及时向项目主管工程师汇报，安排维修。
2水泵变频器在变频故障时应关闭，水泵应由专人手动控制，并根据管网压力控制启停。
给排水系统应急处理方案水泵当发现或接到生活水泵故障报告时，停止故障水泵，启动备用水泵。
为保证排水泵、污水泵和提升泵的正常运行，每季度对排水泵、污水泵和提升泵进行一次润滑和加油。
掌握排水维护方法，保证系统设备正常运行。
熟悉排水系统的操作和使用，准确识别系统异常情况，判断故障部位，及时排除故障。
检查各阀门开关是否处于正常工作状态，灵活无遗漏；电气控制柜运行正常；污水过滤格栅无堵塞；排水管和排水口没有堵塞。
排水系统管理系统每天两次检查排水泵、污水泵、污泥泵、提升泵等设备的工作状态，看工作电流是否正常，设备运行是否平稳，有无异常。
上述每项工作完成后，填写检查记录。
每年秋冬季节，室外裸露的管道都要进行防冻处理。
每天对水池(水箱)的水位、盖板、溢流口进行检查，确保供水正常，盖板齐全锁紧，溢流口金属防护网完好。
每年定期对每栋楼的供水管道减压阀前后进行两次供水压力试验，确保每栋楼的高低供水区压力符合要求。
严格按照国家相关规定，邀请专业公司每年两次定期检查水箱(水箱)的清洗消毒，确保二次供水水质符合国家生活用水标准。
每周打扫一次水泵房。
每月轮流运行一次主/备用泵，检查并更换设备的填料。
泵房内的泵设备、室内外管道设施、阀门每季度除锈刷漆一次；机电维修人员每年应对泵和电机进行一次检查和维护；检查和维护控制柜的电路、断路器、接触器和开关。
每季度给水泵转动部分的润滑点添加润滑油。
机电维修人员每周至少检查三次供水系统，检查水泵、管道法兰接头和阀门的工作状态是否漏水。
(给排水设备系统供水设备设施管理制度为保证商贸城供水系统设备设施的正常运行，为医院提供符合要求的供水，特制定本管理规定。
防雷系统共用接地网。
对于建筑主体共用接地网的各测试点，定期用接地电阻表测量各点是否能满足使用要求。
高低压配电室内防雷系统检查高低压配电室的防雷系统主要是通过测量二次回路的绝缘电阻。
当小导线与其它所有电路断开时，应大于10M(用2500V摇表测量，持续1min)。
变压器接地是否可靠，如有松动及时拧紧，并做定期防锈处理(每半年一次)。
设备的电气防雷系统检查电气设备主供电线路上的雷电和浪涌保护器，主要是接触良好和有无损坏。
如有接触不良，必须紧固，如有损坏，应立即更换(半年一次)。
(防雷设施防雷设施检查维护制度主厂房防雷系统(带均压带的等电位接地防雷)测量主楼防雷系统各测试点的电阻，观察触点是否松动、锈蚀，定期紧固触点、锈蚀、锈蚀(每年一次)。
5其他相关设备设施，每季度强制消防电梯停在一层，强制切断非消防电源。
对检查中发现的缺陷和问题应及时处理，并将相关记录上报部门负责人并填写；如果消防设备和应急灯损坏或丢失，应立即通知甲方副经理。
各楼层的应急灯和疏散指示灯不得擅自拆除、移动或接近；8巡视人员应每天进行巡视登记。
每季度根据专项维修标准和维修计划，检测消防设施和器材的功能。
随时对各楼层的烟雾和温度进行局部抽查，确保各项功能处于良好状态。
泵和风机轴承润滑良好，运转无异常噪音，电控箱控制正常，泵盘根密封正常；检查防火卷帘门的手动操作状态，确保限位开关可靠并处于正确位置；消火栓、泵接头无腐蚀、渗漏，开关灵活；手动报警器外观应无损坏，应急指示照明和逆变功能应完好；5211灭火系统，钢瓶压力正常。
4管理程序对监控室内的集中报警控制器进行日常检查，检查控制器的工作和运行状态。
发现问题，及时提出并处理，并做好详细记录；2每月检查一次服务区的所有消防设施，并保持清洁和维护。
3责任物业管理办公室负责组织实施。
2适用范围昌盛国际商贸城附表年月电梯检验签到表日期检查开始和停止时间巡逻人员确认的人评论一个.31(消防系统消防设施维护的标准操作程序1目的规范消防设施检查维护程序，确保消防设施正常运行。
电梯运行过程中不得使用厅门钥匙。
在非紧急情况下或维护期间，不得使用门厅钥匙。
电梯钥匙，尤其是厅门钥匙和控制箱钥匙，必须由持有有效证件(特种设备人员操作证)的专业人员使用。
电梯间闲人不得出入，平时要上锁。
非专业人员不得使用，紧急情况下的使用要有记录。
电梯钥匙管理系统房间钥匙、厅门钥匙、控制箱钥匙应明确指定存放，并指定专人管理。
电梯救援演练结束后，应对演练结果进行评估，对参与演练的设备进行再次检查，确保一切正常，清点人员和工具，电梯恢复运行。
必须制定详细的救援演习计划，并提交给公司批准，还应通知维护单位寻求帮助。
制定预案时，必须明确时间、地点、演练内容、参与人员、救援分工、通讯工具、演练步骤，统一指挥。
严禁违章指挥和操作。
工程设备部在维护单位的配合和监督下，每半年进行一次演习。
制定电梯应急救援演练计划，并在专业人员的指导下有效组织相关人员参与和评估。
电梯紧急救援系统根据电梯内可能发生的各种紧急情况，制定必要的救援措施和演练方法并实施。
所有原始技术资料不得外借或丢失。
必要时，应采用复制等方法。
不可复制的技术资料或相关文件应在保管员的监督下现场查阅。
技术资料应由专人管理，并列出项目表，认真填写并装订成册，写好编号以备查询。
电梯使用单位应当建立电梯技术档案，包括设备概况、一般技术检验记录、静负荷试验记录、运行试验记录、超载试验记录、安装改造技术鉴定记录、中修记录、事故记录和运行记录。
技术档案管理系统电梯移交验收时，安装单位应向用户提交所有与电梯有关的图纸和文件。
维修结束后，应立即清点工具和材料，清理现场，拆除标牌，并移交给物业公司主管，同时填写维修记录。
维修人员临时离开时应在现场悬挂“危险”、“请勿靠近”等警示牌，并派人看守。
维修期间，不得擅自改变线路。
如有必要，需经物业公司批准后方可变更，变更部分应有相应的技术资料存档。
禁止用机械方法或电气短路方法使安全开关短路。
在维修站工作时，断开限速器张紧器的安全开关和维修站维护的紧急停止开关。
用手轮转动时，断开电梯的主电源。
在车顶上工作时，断开安全装置联动开关和车顶紧急停止开关。
检修作业应严格遵守电气安全工作规程或有关规定，严禁违章作业和违章指挥。
维修时，电梯应悬挂“停止维修”等相关告示。
专业电梯维保单位的维保人员必须服从物业公司的监督管理。
电梯出现故障时，专业维保人员2小时内到达现场，维保停机时间不超过4小时；当人被困时，专业维修人员必须在半小时内赶到救援。
电梯维护保养安全操作规程维修人员必须经过安全技术培训，考试合格，并经有资格的主管部门批准，持证上岗。
定期对轨道、厅门、轿门进行清洁通风。
保持机房、井道和轿厢的清洁和通风。
做好电梯耗电量的计量和收费工作。
一旦发生电梯事故，应首先营救乘客，并通知电梯操作人员进行维修。
电梯钥匙由专人保管，电梯停止时必须出示通知。
坚持定期检查和维护保养工作，建立健全电梯设备档案维护保养记录。
重视电梯安全的维护保养和年检。
电梯故障维修必须由劳动部门认可的单位和人员承担。
电梯运行和维护人员必须经过培训并持证上岗。
巡视的内容需要维护。
参见电梯日常维护保养规则和电梯运行规则。
电梯管理系统根据电梯的技术性能指标要求，制定电梯运行维护保养规则和设施设备管理制度。
(电梯设备电梯检查系统电梯工或电梯公司维修工负责每天巡视一次电梯机房，每周打扫一次机房的设备和卫生。
